“Qu’est ce que je peux faire pour que mes réservations augmentent ?”
C’est une question que beaucoup de loueurs en courte durée se posent au quotidien…
… surtout quand les réservations baissent et que les voyageurs ne se pressent pas à la porte d’entrée
Alors bien que vous ne puissiez pas TOUT contrôler
Notamment QUAND les voyageurs cherchent et réservent leur séjour…
… vous pouvez tout de même vous positionner dans les meilleurs conditions.
Pour vous aujourd’hui, voici 3 conseils que vous pouvez mettre en place immédiatement :
1) Avoir la meilleure “base” possible sur son annonce 🏠
Premier conseil évident : commencez par vous assurer que la base de votre annonce Airbnb soit la plus qualitative possible.
Alors oui, il y a des facteurs que vous ne pourrez pas changer comme la localisation ou la surface du logement…
Néanmoins, vous pouvez faire en sorte que le reste des éléments de votre logement soit sous leur meilleur angle :
Photos de qualité, description d’annonce adéquat, prix juste et attractif etc…
En fait, même les hôtes expérimentés peuvent bénéficier d'un rappel des “basiques” et se remettre en question
(C’est même d’ailleurs à ce moment la qu’on en a le plus besoin)
Ces éléments sont importants et à garder en vue, surtout en ces temps incertains où on ne sait jamais sur quel pied danser avec les réservation
Pour ça, on vous invite à consulter sur notre blog les articles précédents qui parlent de ces sujets
2) Faire en sorte que vos logements se démarquent ✨
Pour illustrer ce conseil, il suffit de faire un test rapide : Rendez-vous sur n’importe quelle ville sur Airbnb, et lancer une recherche. Résultat : les logements avec les photos qualitatives et originales attirent IMMÉDIATEMENT le regard :
En tant que loueurs en courte durée, vous DEVEZ être parmi ces logements.
Il faudra donc vous assurer que votre logement se démarque de la concurrence, notamment sur la page de recherche…
… AVANT que le voyageur ne clique sur votre annonce.
Pour ça, vous pouvez utiliser un mobilier choisi avec précaution ou une décoration récente
Le tout pour rendre votre annonce plus attractive aux yeux des voyageurs.
Enfin, n'oubliez pas l'importance des photographies professionnelles
(Les photos prises avec un téléphone portable ne suffisent PLUS si vous souhaitez être parmi les premiers)
Si vous voulez que votre annonce se démarque et que vous en avez les moyens, engagez un photographe professionnel pour créer des images attrayantes de votre logement.
En fait c’est simple : pensez comme un voyageur lorsque vous aménagez votre bien et assurez-vous que l'ambiance et le niveau de prix correspondent à votre public cible.
3) Ne pas baisser tout de suite ses prix à la nuit 💰
Ne baissez pas nécessairement vos prix à la nuit juste parce que les clients réservent plus tard et au dernier moment…
… surtout si le taux de réservation moyen dans votre secteur n’est pas élevé
Car même si les réservations peuvent sembler plus lentes, les tarifs à la nuitée et les revenus globaux continuent d'augmenter d'une année sur l'autre.
(D’ailleurs en 2023, plusieurs sites experts prévoient une augmentation de 1,7 % des tarifs moyens par nuitée.)
Ne vous laissez pas donc pas effrayer par les rumeurs sur les groupes Facebook ou par la presse
Car même si les choses peuvent sembler un peu différentes comparé au passé, les gens continuent de voyager encore et toujours plus en location courte durée :
Assurez-vous donc simplement que votre annonce soit parfaitement préparée pour répondre à cette demande…
En suivant ces conseils, vous pouvez gérer votre Airbnb comme un pro et offrir une expérience de qualité à vos locataires tout en maximisant vos revenus.
N'oubliez pas que le succès de votre entreprise dépend de votre capacité à fournir un service de qualité et à répondre aux besoins des voyageurs.
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